空き家をそのままにしていませんか？空き家は維持管理に費用がかかるだけでなく、防犯面や老朽化のリスクもあります。そんな空き家を「賃貸」として活用することで、定期的な収益を得られるうえに地域の空き家対策にもつながります。
空き家を貸すメリットとは？
空き家を賃貸物件として活用する主なメリットは以下の通りです。
・固定資産税や管理費の負担を家賃収入で補える
・老朽化の進行を防ぎやすくなる
・空き家放置による近隣トラブルを避けられる
・社会的に地域の空き家問題の解決に貢献できる
収益化だけでなく、空き家管理の負担軽減にもなります。
空き家を貸す際の注意点
賃貸として活用するには、いくつかの準備が必要です。
・建物の状態を点検し、必要な修繕を行う
・地域の賃貸需要を調査する
・不動産会社に相談し、賃貸契約の形態を検討する
・火災保険や賃貸保証などのリスク対策を整える
特に古い家は法令に基づいた安全性の確認が不可欠です。
こんな活用法も
・シェアハウスや短期賃貸として提供する
・リノベーションして付加価値をつける
・地域活動や店舗としての貸し出しも視野に入れる
柔軟な活用が空き家の価値をさらに高めてくれます。
まとめ
空き家の賃貸は、ただの空きスペースを「資産」に変えるチャンスです。放置せずに、地域や自分の未来のために有効活用を検討してみましょう。最初は専門家に相談しながら進めるのがおすすめです。