FEATURES 当社の特徴
福祉施設への
転用で空き家を
有効活用することが
得意です
珍しい
「福祉専門の不動産会社」
です
東京都の株式会社空き家活用研究所は、空き家を福祉のために活用する取り組みを行っています。
業界では珍しい福祉専門の不動産会社として、一都三県を中心に、名古屋や大阪などの全国で社会貢献につながる事業を展開中です。たとえば、使用されていない空き家を「ペット共存型の障がい者グループホーム」として活用します。殺処分されてしまうような保護犬や保護猫を救いながら、障がいをお持ちの方々に居場所を提供し、社会貢献ができるという仕組みです。
空き家の活用方法に困っている方や売れずに悩んでいる方などは、一度当社へご相談ください。
空き家を高く貸せる
当社は、空き家を福祉施設として活用し、物件を高く貸し出せます。長年の経験と専門的な知識を活かして、お客さまの空き家を障がい者グループホームに転用し、安定的な収入をもたらすことも可能です。住居用の家として貸し出すよりも、需要の大きいグループホームなどの福祉施設として貸し出すことで、賃料を高く設定でき長く借りてもらえます。
収入の柱を作ると同時に社会貢献ができる当社で、空き家を有効活用してみませんか？
空き家を高く売れる
仕組みがある
当社は、空き家を貸して物件の価値を上げてから、高く売るという仕組みをご提案いたします。
まず、空き家を需要が高い障がい者グループホームとして有効活用し、古い物件でも住居用より高額な賃料で貸し出します。高く貸せているという実績を作り物件の価値を上げてから売却することで、売るときも高値が付くという仕組みです。「空き家に希望の値段がつかない」「買い手が見つからずに困っている」などのお悩みがあれば、ぜひ当社にご相談ください。お客さまに寄り添いながら、最適な方法で空き家を有効活用いたします。
リフォーム前に、
空き家を借りる人を
先に見つけられる
空き家を貸し出すために、リフォームをして少しでも家の価値を高めようとする方は多いのではないでしょうか？しかし、リフォームはしたものの借主が見つからなければ、リフォーム代が無駄になってしまう恐れもありますよね。
当社では、リフォームをする前に借りてくれる人を見つけられるため、安心して改装工事ができます。せっかくリフォームを行うのであれば、損をしない工事を行いましょう。
全国対応なので場所を
選ばず対応できます
当社は一都三県を中心に、全国で不動産事業を展開している会社です。フランチャイズ本部3社と提携しているため、空き家のお困りの方なら全国どこでも対応できます。
「空き家が売れなくて処分に困っている」「所有している空き家に値段が付かず売却するか悩んでいる」という方も、お気軽にご連絡ください。当社のノウハウを活かして、お客さまにご納得いただけるよう、空き家の活用方法をご提案いたします。
空き家のこのような
お悩みに対応できます
売るべきか貸すべきか迷っている
空き家を売却して手放すか、借りてくれる人を探して貸し出すか迷われる方も多いでしょう。当社は、空き家の状態を丁寧にお調べし、お客さまの希望を汲み取りながら最適なご提案をいたします。
どのようにして貸せば得するか分からない
当社には、空き家を高く貸し出せるノウハウがあります。たとえば、福祉施設として活用することで、住居用として貸し出す場合よりも高い賃料を設定できます。どのように貸し出せば良いかわからない方も、まずは当社にご相談ください。
リフォームの費用がない
空き家をリフォームする費用がなくて、借主も見つからないと困っている方は多いでしょう。空き家活用研究所では、まず当社がお客さまの家を借りてリフォームを行い、その後、第三者に貸すことも可能です。
相続や離婚で空いた家を有効活用したい
相続や離婚をきっかけに空き家となった物件を、有効活用したい方のご相談にも対応しております。当社は、住居用として貸し出すのではなく、福祉施設として転用することも可能ですので、通常よりも高い賃料を設定できます。
よくある質問 FAQ
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Q.普通の住宅なのですが、グループホームに変えれますか？
A.変えられます。グループホームは需要が高いため、一般的な戸建てや老朽化した建物でも、貸し出せる可能性が大いにあります。 -
Q.築30年以上と古めですが、貸せますか？
A.耐震基準を満たした昭和56年以降の物件であれば貸せます。昭和56年より前の物件は、一度ご相談ください。 -
Q.グループホームへのリフォームは、いくらくらい掛かりますか？
A.予算に応じてご提案いたします。当社で物件をお借りしてからリフォーム代を負担することも可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。 -
Q.グループホームとして貸すにあたって、立地などの条件はありますか？
A.調整区域と工業専用地域では施設の建設が不可能ため、グループホームとして貸し出しができません。それ以外の立地は、貸し出せます。 -
Q.貸すのと売るのと、どちらが良いですか？
A.お客さまのライフプランによって異なります。当社では、貸したときと売ったときで、どのような違いがあるのかを、詳細にお話しいたします。